Świadectwa energetyczne – czym są, do czego są potrzebne i jak się je wykonuje?
Świadectwo energetyczne, znane również jako certyfikat energetyczny, to dokument, który określa klasę efektywności energetycznej budynku. Jest to narzędzie, które pozwala właścicielom nieruchomości, najemcom czy inwestorom na ocenę, jak energooszczędny jest dany obiekt. W skrócie, świadectwo energetyczne to nic innego jak informacja o tym, ile energii zużywa budynek, co wpływa na jego koszty eksploatacyjne, a także na komfort mieszkańców.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument, który zawiera szczegółowe dane dotyczące zapotrzebowania budynku na energię. Określa ono, ile energii potrzeba do ogrzewania, chłodzenia, podgrzewania wody czy oświetlenia. Na podstawie tych danych budynek jest klasyfikowany w jednej z kilku kategorii energetycznych, zwykle od A (najbardziej energooszczędne) do G (najmniej energooszczędne). Ocena ta bierze pod uwagę m.in. izolację budynku, systemy grzewcze, wentylacyjne, rodzaj materiałów budowlanych, a także wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Do czego jest potrzebne świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne pełni kilka funkcji. Przede wszystkim jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, w celu zapewnienia przejrzystości dla przyszłych właścicieli lub najemców, którzy mogą ocenić, jakie będą koszty eksploatacji budynku. Jest to szczególnie ważne w kontekście rosnącej świadomości ekologicznej i ekonomicznej, gdyż osoby poszukujące nieruchomości często kierują się efektywnością energetyczną budynku, co pozwala im na oszczędności związane z opłatami za media.
Świadectwo energetyczne jest również istotne dla inwestorów budowlanych oraz właścicieli budynków, którzy chcą zainwestować w modernizację swojej nieruchomości. Dzięki certyfikatowi mogą zaplanować działania, które poprawią efektywność energetyczną, co przełoży się na mniejsze rachunki za energię i wyższą wartość rynkową obiektu.
W Polsce świadectwa energetyczne są obowiązkowe od 2009 roku dla nowych budynków oraz tych, które przechodzą istotne modernizacje. Wprowadzono je w celu zmniejszenia emisji dwutlenku węgla oraz promowania budownictwa energooszczędnego.
Jak wykonuje się świadectwA energetyczne?
Proces sporządzania świadectwa energetycznego wymaga dokładnej analizy budynku i jego instalacji. Dokument taki przygotowuje osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia – wpis do oficjalnego i ogólnodostępnego rejestru rządowego.
Aby wystawić świadectwo, przeprowadza się szczegółowy przegląd budynku, analizując m.in. jego konstrukcję, materiały budowlane, izolację termiczną, system grzewczy, wentylacyjny oraz klimatyzacyjny. Ponadto, uwzględnia się dane dotyczące klimatu, w którym znajduje się obiekt, a także sposób użytkowania budynku.
Na podstawie zebranych informacji, specjalista dokonuje obliczeń dotyczących zapotrzebowania na energię i generuje świadectwo. Warto pamiętać, że świadectwo energetyczne jest dokumentem ważnym przez 10 lat, a po upływie tego okresu konieczne jest wystawienie nowego certyfikatu.